Calcul des intérêts d'un prêt immobilier
Le montant, la durée et le taux déterminent la somme des intérêts d'un prêt immobilier. Avec l'assurance incluse, ce calcul affiche aussi le coût global du crédit.
- Selon la moyenne de septembre 2026, le taux par défaut est de 3,39 % sur 20 ans.
- Des intérêts de 66 207 € pour un emprunt de 200 000 €, à un taux de 3 % sur 20 ans.
- Le même emprunt, remboursé en 25 ans, affiche 84 527 €.
Le coût d'un crédit immobilier selon la durée
| Durée | Mensualité hors assurance | Total des intérêts | Part du montant emprunté |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 1 381 € | 48 609 € | 24,3 % |
| 20 ans | 1 109 € | 66 207 € | 33,1 % |
| 25 ans | 948 € | 84 527 € | 42,3 % |
Dans cet exemple, passer de 20 à 25 ans réduit la mensualité de 161 €, mais ajoute 18 320 € d'intérêts.
Calcul coût total crédit : intérêts, assurance et frais
Sur toute la durée, le coût global du crédit immobilier additionne l'assurance emprunteur et les intérêts. Indiquez le taux de votre assurance pour l'intégrer au résultat.
La facture s'alourdit encore des frais de courtage, de garantie et de dossier. Le calcul du TAEG tient compte de ces frais et traduit l'ensemble en taux annuel.
Dans cet exemple, l'assurance s'applique au capital initial. Pour une cotisation calculée sur le capital restant dû, c'est le calcul de l'assurance emprunteur qu'il vous faut utiliser.