Quel salaire pour emprunter 350 000 € ?
Pour une spacieuse maison ou un achat situé dans une grande métropole, le prêt de 350 000 € représente un budget presque toujours financé par deux revenus. Pour un emprunt sur 25 ans, comptez environ 4 980 € nets par mois. Pour 20 ans, le montant net mensuel atteint 5 750 €, selon les taux de septembre 2026.
- Pour 350 000 € sur 25 ans, comptez 4 980 € de salaire net.
- Pour 20 ans, les revenus s’élèvent à 5 750 €.
- Sans assurance, la mensualité atteint 1 743 € sur 25 ans.
Faire le calcul avec une autre somme
Taux de septembre 2026 : Observatoire Crédit Logement/CSA. Salaires arrondis à la dizaine supérieure, hors assurance, sans autre crédit.
Quel salaire pour emprunter 350000 euros selon la durée
La mensualité de 350 000 € doit représenter 35 % du salaire nécessaire, selon le taux moyen retenu pour chaque durée. Pour une durée de 15 ans, comptez environ 7 010 €.
| Durée | Taux moyen | Mensualité | Salaire net nécessaire |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3,21 % | 2 453 € | 7 010 € / mois |
| 20 ans | 3,39 % | 2 010 € | 5 750 € / mois |
| 25 ans | 3,45 % | 1 743 € | 4 980 € / mois |
Une durée plus longue réduit la mensualité et le revenu nécessaire. En revanche, le total des intérêts augmente.
Le poids des crédits déjà en cours
Les 35 % incluent les mensualités de tout crédit auto ou autre prêt en cours. Celle d’un tel prêt s’additionne à la mensualité du prêt immobilier. Si vous renseignez cette mensualité, le calculateur ci-dessus en tient compte.
Les banques appliquent la règle des 35 %
Selon le HCSF, le taux d’endettement est limité à 35 % des revenus nets, assurance comprise. La durée maximale est de 25 ans (FAQ du HCSF). Pour une partie de leurs dossiers, les banques peuvent dépasser ces limites.
À la mensualité indiquée s’ajoute l’assurance emprunteur, soit quelques dizaines d’euros par mois. Le salaire nécessaire augmente donc légèrement.