Quel salaire pour emprunter 300 000 € ?
En général, un emprunt de 300 000 € suppose deux revenus, sauf si le salaire est élevé. Ce montant représente le budget d’une maison située en périphérie des grandes villes. Selon les taux de septembre 2026, comptez environ 4 270 € nets chaque mois sur 25 ans, ou 4 930 € nets par mois sur 20 ans.
- Pour un emprunt de 300 000 € sur 25 ans : 4 270 €. de salaire net.
- Revenus sur 20 ans : 4 930 €.
- Mensualité sur 25 ans, hors assurance : 1 494 €.
Faire le calcul pour un autre montant
Taux de septembre 2026 : Observatoire Crédit Logement/CSA. Salaires arrondis à la dizaine supérieure, hors assurance, sans autre crédit.
Quel salaire pour emprunter 300000 euros selon la durée
Pour chaque durée, le taux moyen sert à déterminer la mensualité de l’emprunt de 300 000 €. Cette mensualité doit représenter 35 % du salaire nécessaire. Pour une durée de 15 ans, le revenu nécessaire atteint 6 010 €.
| Durée | Taux moyen | Mensualité | Salaire net nécessaire |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3,21 % | 2 102 € | 6 010 € / mois |
| 20 ans | 3,39 % | 1 723 € | 4 930 € / mois |
| 25 ans | 3,45 % | 1 494 € | 4 270 € / mois |
Une durée plus longue réduit la mensualité et le revenu exigé. Les intérêts payés au total sont alors plus élevés.
Deux revenus dans la plupart des cas
Pour une somme pareille, les dossiers comportent le plus souvent deux emprunteurs. Les revenus nets sont additionnés, et la banque considère que chacun doit être stable.
La règle des 35 % utilisée par les banques
Le HCSF plafonne l’endettement à 35 % des revenus nets, assurance incluse, ainsi que la durée du prêt à 25 ans (FAQ du HCSF). Pour une partie de leurs dossiers, les banques peuvent dépasser ces limites.
Ajoutez l’assurance emprunteur à la mensualité indiquée. Prévoyez quelques dizaines d’euros de plus par mois, ce qui augmente légèrement le salaire nécessaire.