Frais de notaire à Paris

Le détail ci-dessous vise un appartement ancien vendu 500 000 € à Paris, dont l'acquéreur possède déjà un bien.

Lorsque votre première propriété devient votre résidence principale, la part départementale retombe à 4,50 % :

Les biens parisiens coûtent souvent plus cher que dans les autres départements. Le calcul ne varie pas pour autant : les droits sont proportionnels au prix, et les émoluments gardent le même barème dégressif.

Dans le neuf, un seul prélèvement s'applique : la taxe de publicité foncière réduite. Les frais se réduisent alors à quelques points du prix, que ce soit à Paris ou ailleurs. Ce cas est détaillé dans la page sur les frais de notaire dans le neuf.

En application de la loi de finances pour 2025, l'article 116 permet à chaque département de porter son taux de 4,50 % à un maximum de 5 %, pour les actes signés entre le 1er avril 2025 et le 31 mars 2028. Ce relèvement a été voté par Paris, comme dans l'ensemble des départements de la région Île-de-France.

Aucun acheteur d'une première propriété destinée à devenir sa résidence principale n'est touché par cette hausse. Dans le calculateur, à la question sur le premier achat, répondez « Oui » : ce taux sera alors appliqué.

S'ajoutent au total les débours, que l'office facture au réel, ainsi que les frais de garantie du prêt. Des meubles vendus avec l'appartement peuvent réduire les droits : consultez les frais de notaire réduits.